築20年以上経つスレート屋根のお家は、そろそろメンテナンスが必要な時期かもしれません。

「そろそろ屋根のメンテナンスを検討しなきゃ…」

そう思っている方も多いのではないでしょうか。

スレート屋根は、適切なメンテナンスを行わなければ、雨漏りや劣化による修繕費用が大きくなる可能性もあります。

この記事では、スレート屋根の葺き替えが必要かどうか、時期や費用、おすすめ屋根材などを解説していきます。

安心して最適なリフォーム方法を選べるように、ぜひ最後まで読んでみてください。

□スレート屋根の葺き替えはいつ必要？

スレート屋根の寿命は、一般的に10〜35年程度と言われています。

しかし、アスベスト含有の有無や製造時期によって、耐久年数は大きく変わってきます。

1: アスベスト含有のスレート屋根は、耐久年数が長い傾向にあります。

アスベストは、かつてスレート屋根の強度を高めるために使用されていましたが、健康被害が問題視されたため、2004年以降は製造が禁止されています。

アスベスト含有のスレート屋根は、耐久年数が約20〜25年と長く、比較的安心できるかもしれません。

2: ノンアスベストのスレート屋根は、アスベスト含有のスレート屋根に比べて、耐久年数が短い場合があります。

特に、1990〜2000年代前半に開発されたノンアスベストのスレート屋根は、強度が低い可能性があります。

これらの製品は、2008年頃までに販売中止になりましたが、現在でも古い住宅で見かけることがあります。

3: スレート屋根の耐久性は、建物の環境によっても左右されます。

日当たりや風通し、屋根の傾斜角度などによって、劣化速度は異なります。

屋根の劣化状況が気になる場合は、プロの業者に点検してもらうことをおすすめします。

□スレート屋根葺き替えの費用相場と注意点

スレート屋根の葺き替え費用は、使用する屋根材や屋根の面積、工事に必要な日数などによって異なります。

ここでは、一般的なスレート屋根の葺き替え費用相場を、おすすめの屋根材別に紹介します。

1: セメントスレート

セメントスレートは、従来から多く使われている一般的な屋根材です。

価格が安く、入手しやすいというメリットがあります。

葺き替え費用相場は、約100〜150万円程度です。

2: 金属屋根

金属屋根は、軽量で耐久性が高く、近年人気が高まっている屋根材です。

ガルバリウム鋼板やカラー鋼板など、さまざまな種類があります。

葺き替え費用相場は、約150〜250万円程度です。

3: 陶器瓦

陶器瓦は、高級感があり、耐久性も高い屋根材です。

価格が高めですが、長く使えるので、費用対効果が高いと言えるでしょう。

葺き替え費用相場は、約200〜300万円程度です。

4: アスベスト含有屋根の場合、追加費用がかかる可能性があります。

アスベストは、健康被害のリスクがあるため、特別な処理が必要です。

アスベスト含有屋根の葺き替えを検討している場合は、事前に専門業者に相談し、費用や手順を確認するようにしましょう。

□まとめ

スレート屋根の葺き替えは、高額な費用がかかりますが、適切な時期に行うことで、雨漏りや劣化による更なる費用負担を防げます。

この記事では、スレート屋根の葺き替えが必要な時期や費用、おすすめ屋根材について解説しました。

ご自宅のスレート屋根の状態や、今後のメンテナンス計画を立てる参考にしていただければ幸いです。
他にも屋根についてのご相談があればぜひ当社までご連絡ください。