築15年を迎える住宅の外壁塗装適切な時期と塗料選び
- コラム
築15年、家の外壁に気になる変化はありませんか? 少しのひび割れや色あせも、放置すると大きな問題に繋がる可能性があります。
外壁塗装は、家の寿命を長く保ち、資産価値を守るための大切なメンテナンスです。
今回は、築15年の住宅における外壁塗装の必要性、適切な時期の見極め方、塗料選び、業者選びについて、具体的な情報を提供します。
安心して読み進めて、家の未来を守る第一歩を踏み出しましょう。
築15年を経過した住宅の外壁は、様々な劣化症状が現れている可能性があります。
太陽光や雨風、寒暖差による影響で、色あせ、ひび割れ、チョーキング(表面が粉状になる)、塗膜の剥がれなどが発生します。
また、地域や環境によっては、カビやコケの繁殖も問題となります。
これらの劣化は、建物の防水性を低下させ、雨漏りやシロアリ被害などの深刻な問題に繋がる可能性があるため、早めの対処が重要です。
・色あせや変色
外壁の色が薄くなったり、ムラになったりする。
・ひび割れ
外壁に細かいひび割れや、幅の広いひび割れが発生している。
・チョーキング
外壁に触ると白い粉が付く。
・塗膜の剥がれ
外壁の塗膜が剥がれたり、浮き上がったりしている。
・カビ・コケの発生
外壁にカビやコケが生えている。
・サビ
金属部分にサビが発生している。
上記6つのサインに加え、築10年を過ぎた時点で、一度専門業者に点検を依頼することをお勧めします。
点検では、外壁材の種類、劣化の程度、雨漏りのリスクなどを確認し、塗装の必要性や最適な時期を判断してもらえます。
ひび割れは幅が0.3mm以下の場合は経過観察でも良い場合がありますが、それ以上の場合は早めの対応が必要です。
外壁塗装を放置すると、雨漏りによる室内への被害、シロアリ被害、建物の構造躯体の腐食など、深刻な問題が発生する可能性があります。
これらの被害は、修繕費用が大幅に増加するだけでなく、居住の安全にも影響を及ぼすため、早急な対応が必要です。
特に、雨漏りが発生している場合や、大きなひび割れが見られる場合は、すぐに専門業者に相談しましょう。

外壁塗装には、シリコン、フッ素、アクリルなど様々な塗料があります。
シリコン塗料は価格と耐久性のバランスが良い、スタンダードな塗料です。
フッ素塗料は高価ですが、耐久性と防汚性に優れています。
アクリル塗料は価格が安いですが、耐久性が短いのが特徴です。
それぞれの塗料の特性を理解し、予算や家の状況、ライフスタイルに合った塗料を選びましょう。
塗料選びは、予算とライフスタイルを考慮することが重要です。
高価なフッ素塗料は、長期間メンテナンスフリーで済むため、長期的なコストパフォーマンスが良い場合があります。
一方、予算を抑えたい場合は、シリコン塗料が適しています。
また、頻繁にメンテナンスを行う余裕があるか、などライフスタイルも考慮しましょう。

築15年の住宅の外壁塗装は、建物の寿命を延ばし、資産価値を守る上で非常に重要です。
外壁の劣化状況を正しく判断し、適切な時期に塗装を行うことで、大きなトラブルを防ぎ、長期的なコスト削減にも繋がります。
信頼できる業者を選び、適切な塗料を選択することで、安心で安全な外壁塗装を実現しましょう。
この記事が、皆様の外壁塗装計画の一助となれば幸いです。
当初は和瓦を中心に仕事をしていましたが、時代の移り変わりとともに、洋瓦・スレート瓦はもちろん、機能性の高い屋根材料の取り扱い、雨漏りの修理、屋根・外壁の塗装と外装リフォームに関する全般に力を入れております。
住宅のメンテナンスや工事をご検討の方は、ご気軽にご連絡ください。
外壁塗装は、家の寿命を長く保ち、資産価値を守るための大切なメンテナンスです。
今回は、築15年の住宅における外壁塗装の必要性、適切な時期の見極め方、塗料選び、業者選びについて、具体的な情報を提供します。
安心して読み進めて、家の未来を守る第一歩を踏み出しましょう。
築15年で外壁塗装は必要?必要性と判断基準
築15年住宅の外壁劣化状況
築15年を経過した住宅の外壁は、様々な劣化症状が現れている可能性があります。
太陽光や雨風、寒暖差による影響で、色あせ、ひび割れ、チョーキング(表面が粉状になる)、塗膜の剥がれなどが発生します。
また、地域や環境によっては、カビやコケの繁殖も問題となります。
これらの劣化は、建物の防水性を低下させ、雨漏りやシロアリ被害などの深刻な問題に繋がる可能性があるため、早めの対処が重要です。
外壁塗装が必要なサイン6選
・色あせや変色
外壁の色が薄くなったり、ムラになったりする。
・ひび割れ
外壁に細かいひび割れや、幅の広いひび割れが発生している。
・チョーキング
外壁に触ると白い粉が付く。
・塗膜の剥がれ
外壁の塗膜が剥がれたり、浮き上がったりしている。
・カビ・コケの発生
外壁にカビやコケが生えている。
・サビ
金属部分にサビが発生している。
塗装時期の判断材料具体的なチェックポイント
上記6つのサインに加え、築10年を過ぎた時点で、一度専門業者に点検を依頼することをお勧めします。
点検では、外壁材の種類、劣化の程度、雨漏りのリスクなどを確認し、塗装の必要性や最適な時期を判断してもらえます。
ひび割れは幅が0.3mm以下の場合は経過観察でも良い場合がありますが、それ以上の場合は早めの対応が必要です。
放置によるリスクと早急な対応が必要なケース
外壁塗装を放置すると、雨漏りによる室内への被害、シロアリ被害、建物の構造躯体の腐食など、深刻な問題が発生する可能性があります。
これらの被害は、修繕費用が大幅に増加するだけでなく、居住の安全にも影響を及ぼすため、早急な対応が必要です。
特に、雨漏りが発生している場合や、大きなひび割れが見られる場合は、すぐに専門業者に相談しましょう。

築15年の外壁塗装成功のための塗料選び
外壁塗装塗料の種類と特徴
外壁塗装には、シリコン、フッ素、アクリルなど様々な塗料があります。
シリコン塗料は価格と耐久性のバランスが良い、スタンダードな塗料です。
フッ素塗料は高価ですが、耐久性と防汚性に優れています。
アクリル塗料は価格が安いですが、耐久性が短いのが特徴です。
それぞれの塗料の特性を理解し、予算や家の状況、ライフスタイルに合った塗料を選びましょう。
予算とライフスタイルに合わせた塗料の選択
塗料選びは、予算とライフスタイルを考慮することが重要です。
高価なフッ素塗料は、長期間メンテナンスフリーで済むため、長期的なコストパフォーマンスが良い場合があります。
一方、予算を抑えたい場合は、シリコン塗料が適しています。
また、頻繁にメンテナンスを行う余裕があるか、などライフスタイルも考慮しましょう。

まとめ
築15年の住宅の外壁塗装は、建物の寿命を延ばし、資産価値を守る上で非常に重要です。
外壁の劣化状況を正しく判断し、適切な時期に塗装を行うことで、大きなトラブルを防ぎ、長期的なコスト削減にも繋がります。
信頼できる業者を選び、適切な塗料を選択することで、安心で安全な外壁塗装を実現しましょう。
この記事が、皆様の外壁塗装計画の一助となれば幸いです。
当初は和瓦を中心に仕事をしていましたが、時代の移り変わりとともに、洋瓦・スレート瓦はもちろん、機能性の高い屋根材料の取り扱い、雨漏りの修理、屋根・外壁の塗装と外装リフォームに関する全般に力を入れております。
住宅のメンテナンスや工事をご検討の方は、ご気軽にご連絡ください。